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惠州大亚湾房地产以后的发展趋势分析

大亚湾生活网   2016年10月31日 23:16   评论»  
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惠州大亚湾在未来的发展是很客观的,首现就是深厦高铁的开通,使大亚湾至深圳关内的距离缩短至36公里,而且现在深圳地铁14号线已经列入规划,预计明年就动工,2022年开通运营,带来的人流量是很客观的,尤其是现在国家重点打造深莞惠一体经济生活圈,在以后惠州大亚湾将会飞速发展。惠深经济圈的互补、深惠区域人口的流动,对大亚湾的房地产市场具有重大的推动作用。

中海壳牌项目,构筑深惠经济圈的基础,使惠州具备了与深圳合作的前提条件;深圳借势做大做强深圳石化和塑胶产业的产业链;与惠州合作打造世界级的大亚湾石化工业园区,由此拓展惠州石化中下游产业链。如今,与中海壳牌项目隔海相望的深圳精细化工园,已成为深圳诸多石化、塑胶企业争相进入的风水宝地,高素质人口的增加,使得房地产需求迅速扩大。

对于大亚湾空置率过高的言论,分析认为,大亚湾房产存货量为千万平米,其实换算回套数来只有10万套,对于庞大的深圳外来人口而言并不多。其次,2016年大亚湾目前的楼市前景非常的可观,从今年年前的8千左右到现在的一万以上,有个别项目甚至突破2万的价格。相对于深圳7万左右一平米,10多万一平米的价格,优势十分明显,且大亚湾许多楼盘的户型多偏向于刚需族,户型较为实用,性价比较高。关于房价,随着人周边的配套不断的完善,人流量的增多,你觉得房价会降吗?我觉得不会的,至少现在大亚湾的房价是持上升趋势的。                

大亚湾经济技术开发区作为打造的石化城将带动上下游产业的发展,加之城市基本设施的逐渐完善以及交通网络的发达,这一系列的现实因素最终将带动人口的增加和房市刚性需求的增长。就如同30年前经济政策之风刮向了深圳,最终塑造了深圳今日的辉煌。因而对于大亚湾作为国际湾区未来的发展,无论是政府、学者还是民众都抱有积极乐观的态度。

          

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